499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

499 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

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Prochaine visite libre

80 Rue Mauriac, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9B 1J4

Le 80 rue Mauriac incarne une simplicité bien pensée, offrant une maison chaleureuse et lumineuse. Chaque espace est optimisé, dès l'entrée avec portique et rangement, jusqu'à la cuisine conçue par une designer avec îlot central. L'aire ouverte salon-salle à manger profite d'une grande fenestration et d'un foyer au bois. Les chambres sont confortables, la salle de bain invite à la détente, et l'extérieur propose un grand terrain avec garage. Située près des parcs, du fleuve et des services, cette propriété clé en main offre le confort d'une maison avec la praticité d'un condo. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

  • Superficie du terrain: 8 251 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1976
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'8" X 31'2" Irrégulières

1976

1 159 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Buanderie : RC

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 80 rue Mauriac, c'est l'exemple parfait de la simplicité bien pensée !

Découvrez cette coquette maison, vous tomberez en amour avec son côté chaleureux et sa luminosité abondante.

Dès l'entrée, on s'aperçoit que tout a été réfléchi pour que l'espace soit rentabilisé au maximum, sans compromettre le caractère familial de cette maison.

Un beau portique avec banc, rangement pour les manteaux, et salle d'eau à quelque pas de la porte d'entrée principale.

Suit ensuite la cuisine et son ilôt central. Idéal pour cuisiner, cette cuisine a été pensée et conçue par une designer intérieure pour exploiter l'espace à son plein potentiel.

Armoires noir et comptoir blanc rajoute du contraste, sans pour autant refermer la pièce sur elle même, au contraire. On s'y sent bien, tant pour recevoir les amis ou préparer les repas.

Dans un même espace, la salle à dîner et le salon, avec grande fenestration de par et d'autre, qui ajoute une autre dose de lumière à cette aire ouverte. Et par temps froid, le foyer au bois sera votre ami !

Les chambres à coucher sont douillettes, dont la principale avec une grande fenestration pour plus de lumière et de chaleur, sans oublier son garde-robe de type ''walk-in''.

La salle de bain principale est signe de détente et de pureté. Un grand bain autoportant, une douche avec panneaux de verre, et une décoration zen avec des teintes de doré. On ne vous reproche pas de vouloir y passer de longues minutes, c'est l'endroit parfait pour relaxer et décompresser.

Une maison toute en lumière, un côté chaleureux indéniable : on s'y sent bien, tout simplement.

À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain, une cour arrière qui n'attend que vous pour être aménagée à votre goût. Et pour du rangement, le garage sera l'endroit idéal pour tout entreposer, et y faire votre petit coin atelier.

Situé tout près de plusieurs parcs, du Fleuve St-Laurent, dans un quartier tranquille, près des écoles et des grands axes routiers.

Le 80 rue Mauriac, c'est un véritable clef en main. La grandeur d'un condo avec tous les avantages d'une maison. Une propriété soigneusement entretenue qui n'attend que vous.

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'8" X 31'2" Irrégulières

1976

1 159 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Buanderie : RC

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 75'

8 250,54 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 9' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'9" X 5'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 16' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 10'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 10'6" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 6'9" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 8' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, bacs à ordures, de récupération et de compost.

Effets personnels des propriétaires, Borne de recharge.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
80 Rue Mauriac, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9B 1J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 24.9%
  • 21.3%
  • 21.0%
  • 19.1%
  • 72.4%
  • 13.4%
  • 6.7%
  • 7.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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