Bienvenue au 1603-1605, rue Pelletier à Trois-Rivières! Ce magnifique duplex situé dans le quartier Sainte-Marguerite offre une excellente opportunité, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol ainsi qu'un spacieux 5 ½ à l'étage. Une propriété qui saura certainement attirer l'attention des premiers acheteurs comme des investisseurs aguerris!

Au logement du rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon chaleureux avec plancher de bois, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La cuisine offre beaucoup de rangement avec ses belles armoires de bois et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière. Les deux chambres à coucher sont spacieuses et confortables. Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante à panneaux de verre complète cette unité.

Le sous-sol, accessible par le logement du rez-de-chaussée, offre un bel espace polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins. Vous pourrez y aménager une salle familiale, un espace de jeux ou encore un bureau. Le poêle au bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Vous y trouverez également beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour entreposer vos effets personnels.

À l'étage, le logement 5 ½ vous offre de beaux espaces de vie. La cuisine et la salle à manger se partagent une même pièce conviviale, tandis que le grand salon double offre tout l'espace nécessaire pour aménager un environnement confortable et accueillant. Trois chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche complètent l'appartement.

L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement. Située dans le quartier Sainte-Marguerite, elle vous permet d'être à proximité de tout : centre-ville de Trois-Rivières, écoles, Cégep, université, commerces de proximité et services. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien.

Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'une occasion de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif ou d'un immeuble à ajouter à votre portefeuille immobilier, le 1603-1605, rue Pelletier offre une combinaison intéressante d'espace, de potentiel et d'emplacement.

Une belle occasion à découvrir dans un secteur où il fait bon vivre, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!