295 000 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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16 - 16A Rue Duchesne, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 3B6
**Les deux logements sont libres immédiatement** Charmant duplex idéalement situé à proximité de tous les services, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cet immeuble offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 4½ avec un sous-sol aménagé, parfait pour profiter de plus d'espace de vie ou pour créer un espace bureau, familial ou de loisirs. À l'étage, un logement 4½ propre et lumineux. Profitez également d'une cour arrière intime bordée d'arbres matures. Une belle opportunité pour un premier investissement immobilier ! Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
-
Superficie du terrain:
3 328 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
25'9" X 26'10" Irrégulières
1928
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Découvrez cette belle opportunité offrant deux logements libres immédiatement, pour occupation ou optimisation. Un duplex très bien entretenu situé dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'Île Saint-Quentin. Parfaitement positionné sur un coin de rue, ce duplex présente une configuration de deux logements 4½ avec sous-sol aménagé, idéal pour maximiser votre investissement ou loger votre famille. Construit en 1928, ce bâtiment détaché a su conserver son charme tout en bénéficiant d'un entretien rigoureux, incluant une toiture en membrane élastomère. La fenestration en aluminium et en PVC assure une bonne isolation. Chaque logement dispose d'une installation pour laveuse et sécheuse, ainsi que de deux places de stationnement extérieur. La cour arrière, intime et clôturée, offre un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos goûts. Sans compter les revenus potentiels annuels de 21 240 $! Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
25'9" X 26'10" Irrégulières
1928
PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
104'9" X 53'6" Irrégulières
3 328,2 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11' X 31'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui se trouve dans l'immeuble au moment de la vente.
Les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
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29.1%
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24.3%
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12.7%
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4.8%
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14.6%
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30.6%
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51.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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