*Rez-de-chaussée (3 1/2):*

Le logement du rez-de-chaussée est un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques, toutes orientées pour maximiser la vue imprenable sur le fleuve St-Laurent.

L'aire ouverte rassemble une cuisine avec un îlot central pouvant accueillir confortablement 4 personnes, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux complète cet espace convivial, offrant un cadre idéal pour se détendre en admirant le paysage.

Ce niveau dispose également d'une chambre à coucher de bonne dimensions, offrant confort et tranquillité.

La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, alliant fonctionnalité et design.

*Étage supérieur (3 1/2):*

Au deuxième étage, le logement 3 1/2 se distingue par son espace ouvert qui comprend une vaste cuisine avec vue sur l'eau, une salle à manger, et un salon, créant un espace harmonieux et accueillant.

Un coin bureau pratique est également inclus, idéal pour le télétravail ou les études, tout en admirant la vue imprenable sur le fleuve.

La chambre à coucher est un espace reposant, tandis que la salle de bains, avec sa douche indépendante, assure tout le confort nécessaire.

À cet étage, un balcon de bonne dimension doté d'une rampe en verre vous offre une vue spectaculaire sur l'eau, créant une ambiance magique pour vos soirées.

Vous bénéficierez également de votre plage privée, où il fait bon se détendre l'été lors des journées chaudes.

Avec son emplacement privilégié et sa proximité immédiate du fleuve, ce duplex offre une opportunité rare sur le marché. Outre son potentiel pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou les propriétaires désirant habiter tout en générant un revenu supplémentaire, cet immeuble se distingue par sa plage privée exclusive. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Pointe-du-Lac. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !